Безвозмездный договор аренды

Comments

• Добрый день,вот есть такая инфа :Организация, которая безвозмездно использует имущество, получает доход. И его необходимо учесть при расчете налога на прибыль на основании пункта 8 статьи 250 Налогового кодекса РФ (письмо Минфина России от 4 февраля 2008 г. № 03-03-06/1/77). Налоговики не преминут этим письмом воспользоваться.
  
  Может, лучше составить договор аренды с определенной небольшой суммой арендной платы? Доказать ее несоответствие рыночной налоговикам будет сложнее, чем при полном отсутствии.Успехов в торговле!
  
  
• Вот вам текст этого письма:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ПИСЬМО ОТ 4 ФЕВРАЛЯ 2008 Г. № 03-03-06/1/77
  
  О порядке налогообложения при заключении договора безвозмездного пользования имуществом
  
  Организация получила имущество по договору безвозмездного пользования. Согласно п. 2 ст. 248 НК РФ имущество считается полученным безвозмездно, если получение этого имущества не связано с возникновением
  у получателя обязанности передать имущество передающему лицу. Возникает ли у организации доход, подлежащий обложению налогом на прибыль, учитывая, что договор безвозмездного пользования заключен организацией на определенный срок, по истечении которого имущество подлежит возврату?
  
  Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке налогообложения при заключении договора безвозмездного пользования имуществом и сообщает следующее.
  
  В соответствии со ст. 101.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) решение о привлечении
  к ответственности за совершение налогового правонарушения или решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения может быть обжаловано в порядке, определяемом указанной статьей.
  
  Вместе с тем сообщаем, что, по мнению Департамента, для целей налогообложения прибыли получение имущества
  в безвозмездное пользование следует рассматривать как безвозмездное получение имущественного права.
  
  Доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов на основании п. 8 ст. 250 НК РФ.
  
  При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с гл. 25 НК РФ остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
  
  Установленный п. 8 ст. 250 НК РФ принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, подлежит применению
  и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.
  
  Таким образом, налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества, вне зависимости от того, является такой договор срочным или бессрочным.
  
  
  ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА НАЛОГОВОЙ
  
  И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
  
  С. РАЗГУЛИН
  
  
• спасибо больше, действительно лучше установить минимальную плату, чтобы налоговая не задавала лишних вопросов